Eliisan tie luovan alan ammattilaisesta isännöitsijäksi – alanvaihtajan parhaat vinkit
Kuinka monta luovan alan ammattilaista tarvitaan vastaamaan taloyhtiön isännöinnistä? Yksi, jos hän on Eliisa Häkli.
Eliisa Häkli on kulttuurialan moniottelija, joka on valmistunut orkesterimuusikoksi, toiminut valmistavana suutarina, kulttuurialan coachina, opettajana ja yrittäjänä. Muutos houkutti, ja Eliisa vaihtoi käsityöläisyyden isännöintiin Rastor-instituutin koulutusohjelman kautta.
Alanvaihto isännöintiin on mahdollista työn ohessa opiskellen
”Olen aina ollut kiinnostunut kiinteistöalasta ja erityisesti isännöinnistä, mutta elämänmuutos tuntui pelottavalta. Keräsin vuosia rohkeutta, mutta kun löysin netistä Rastor-instituutin Isännöinnin koulutusohjelman, alanvaihto alkoi konkretisoitua. Päätin aloittaa opiskelun ja selvittää, olisiko isännöinti varmasti oma alani”, Eliisa taustoittaa alanvaihtoa.
Rastor-instituutissa on mahdollista opiskella työn ohessa, joten hyppy uudelle alalle ei ollut hallitsematon.
Aikuisopiskelua ei kannata pelätä
”Nyt minun ei tarvitse enää hakea sitä, mitä teen isona. Oma ala on löytynyt – tieni vei sellonsoitosta jalkinesuunnittelun kautta isännöintiin. Nyt voin yhdistellä osaamisiani ja käyttää edellisten ammattieni vahvuuksia. Näiden parhaat puolet yhdistyvät isännöinnissä: työ on itsenäistä, tavoitteellista, ihmisläheistä ja vaatii luovuutta ja loogista ajattelua”, Eliisa kertoo.
Aikuisopiskelua ei kannata pelätä. Kun saat mahdollisuuden, ota siitä kaikki irti.
Eliisan mielestä opiskelu oli helpompaa ja sujuvampaa kuin nuorena. ”Varmuutta tuovaa elämänkokemusta on jo kertynyt ja aikaisemmin opittua voi hyödyntää opiskelussa.”
”Koulutuksessa kannattaa opetella ongelmanratkaisu- ja tiedonhankintataitoja. Isännöitsijän kyky kohdata ihmisiä ja viestiä asiakkaalle soveltuvimmalla tavalla on tärkeää – isännöitsijän tehtävä on kertoa asiat ymmärrettävästi”, Eliisa kertoo.
Muutoksia tapahtuu, kun uskallat irrottautua vanhasta – opiskelu voi muuttaa koko elämän
”Tunnistettava muutokseni on se, että opin luottamaan omaksumiskykyyni ja taitooni oppia uutta. En ollut aikaisemmin opiskellut mitään vastaavaa, mutta aito kiinnostukseni sai minut imemään tietoa pesusienen tavoin”, Eliisa kertoo.
Kannattaa tehdä suunnitelma ja pyrkiä unelmia kohti. Lisäksi tarvitaan ripaus onnea ja aimo annos riskinottokykyä. Muutoksia ei tapahdu, ellet uskalla irrottautua vanhasta.
Isännöitsijä on ihmisillä töissä
Eliisa työllistyi harjoittelupaikkansa REIM Pääkaupunkiseutu Oy:n palvelukseen. ”Haluan olla asukkaiden tavoitettavissa. Koen, että ensisijaisesti olen ihmisillä töissä, ja haluan palvella heitä ensiluokkaisesti”, Eliisa kertoo. ”Hyvä isännöitsijä ennakoi ja hallitsee asioita yhtäaikaisesti. Pitää tykätä numeroista ja ymmärtää lukuja”, hän lisää.
"Meillä on ollut monta isännöitsijäharjoittelijaa vuosien varrella", toteaa REIM Pääkaupunkiseutu Oy:n toimitusjohtaja Henry Oinonen. "Harjoittelijat ovat olleet hyvin erilaisia sekä ihmisinä että taustoiltaan. Yhdistävät tekijät parhaiden harjoittelijoidemme osalta ovat olleet aito kiinnostus ja halu, aloitteellisuus ja omatoimisuus, hyvät vuorovaikutustaidot ja kyky työskennellä ryhmässä sekä kyky etsiä tietoa ja uskallus kysyä", Oinonen kertoo.
Ensisijaisen tärkeää on asenne ja motivaatio. Olen huomannut, että isännöintityötä tukeva tausta ei takaa menestystä alalla. Parhaat harjoittelijamme ovat tulleet täysin muilta aloilta. Heillä asenne, motivaatio ja muut tarvittavat ominaisuudet ovat olleet kohdallaan.
Eliisan vinkit opiskeluun ja isännöintialalle vaihtamiseen
- Ota asioista selvää: opiskelu ja isännöitsijän työ on asioiden selvittämistä
- Ole rohkea: asiat lutviutuvat, kun menet päämäärätietoisesti niitä kohti
- Vaikeatkin asiat ovat vain asioita: älä anna niiden mennä ihon alle
- Ota asenne: älä luovuta – ja kysy, jos et tiedä.
Organisointikyky ja paineensietokyky täytyy kasvattaa siihen pisteeseen, että voi toimia asioita järjestelmällisesti edistävänä isännöitsijänä, ettei päädytä siihen, että asiat vievät isännöitsijää.
Psst! Tiedätkö, mitä isännöitsijä tekee? Työpäivään voi kuulua
- Priorisointi ja asioiden järjestely
- Yhteistyö ja kokoukset asukkaiden, osakkaiden ja taloyhtiön hallitusten kanssa
- Kiinteistöjen elinkaarihallinta
- Korjausrakentaminen, saneeraushankkeet ja niiden kilpailutukset
- Yhteistyö urakanvalvojien ja pankkien kanssa
- Ostolaskujen hyväksyntä ja muu taloushallinto tai kiinteistön kirjanpito
- Osakasviestintä eri kanavissa.
Eliisa Häkli aloitti Isännöinnin koulutusohjelmassa, jonka aikana hän järjesti itselleen harjoittelupaikan isännöintitoimistosta. Harjoittelupaikan saatuaan Eliisa jatkoi suoraan Isännöinnin ammattitutkintoon, josta valmistuttuaan hän työllistyi harjoittelupaikkaansa. Eliisan opintopolku oli nopea, hän teki OPH:n virallisen Isännöinnin ammattitutkinnon (IAT) näytöt ja onnistuneen alanvaihdon alle vuodessa. Eliisa työskentelee edelleen REIM Pääkaupunkiseutu Oy:n isännöitsijänä.